1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
48.1万円/㎡
前年比+16.2%
松戸市
41.4万円/㎡
前年比+23.5%
レクセルプラッツァ新八柱
千葉県松戸市牧の原二丁目
武蔵野線 / 新八柱駅 徒歩15分
2001年築 / 3階建 / 133戸 / RC造
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価格偏差値
63.0
非常に割安
推定相場価格より17.2%割安
相場
3,262万円
41.6万円/㎡
1,970
2,831
3,692
4,553
AI査定結果
推定相場価格
3,262万円
41.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,831万円〜3,692万円
36.1万円/㎡〜47.0万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月31日
レクセルプラッツァ新八柱
2,700万円（34.4万円/㎡）/ 2階 / 78.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は36.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 2,700万円 | 34.4万円 | 2階 | 78.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/13 | 2,900万円 | 36.9万円 | 2階 | 78.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 3,200万円 | 40.8万円 | 2階 | 78.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/17 | 2,480万円 | 29.7万円 | 3階 | 83.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/05 | 2,998万円 | 38.2万円 | 3階 | 78.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/03 | 2,998万円 | 38.2万円 | 3階 | 78.5㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は37.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | レクセルプラッツァ新八柱 松戸市牧の原二丁目 | 新八柱駅15分 | 2,700万円 | 34.4万円 | 78.5㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 133戸 | RC |
| 2025/03/27 | オーベル新松戸 松戸市大谷口 | 新松戸駅15分 | 2,980万円 | 35.9万円 | 83.07㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 114戸 | RC |
| 2024/09/05 | ルイシャトレ北小金グリーンヒルズ 松戸市殿平賀 | 北小金駅7分 | 2,180万円 | 30.1万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 97戸 | RC |
| 2024/02/21 | 松戸北小金パーク・ホームズ 松戸市小金 | 北小金駅5分 | 2,880万円 | 37.8万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 100戸 | SRC |
| 2025/06/29 | 新松戸ガーデニア 松戸市三ケ月 | 新松戸駅10分 | 2,680万円 | 39.0万円 | 68.69㎡ | 2LDK+S | 5階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 170戸 | SRC |
| 2025/04/16 | ネバーランド北小金サンフォート 松戸市小金きよしケ丘三丁目 | 北小金駅12分 | 3,280万円 | 36.1万円 | 90.75㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 142戸 | RC |
| 2024/07/31 | サンクタス新松戸ヴィレーヴ 松戸市八ケ崎緑町 | 新松戸駅15分 | 2,480万円 | 29.7万円 | 83.44㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 90戸 | RC |
| 2025/07/07 | 東急ドエル・アルス松戸カームガーデン 松戸市小根本 | 松戸駅15分 | 3,980万円 | 42.9万円 | 92.71㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 92戸 | SRC |
| 2024/04/01 | アルス松戸シンシアガーデン 松戸市小根本 | 松戸駅15分 | 2,980万円 | 41.9万円 | 71.2㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 92戸 | SRC |
| 2025/06/14 | クレストフォルム松戸ウッドスクエア 松戸市小山 | 松戸駅23分 | 2,680万円 | 34.6万円 | 77.49㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 147戸 | RC |
| 2025/07/14 | サンクレイドル松戸弐番館 松戸市松戸 | 松戸駅13分 | 3,100万円 | 42.6万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 83戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で16.2%上昇、松戸市では23.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は松戸市の平均と比較して16.9%割安です。
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